大行评级丨瑞银：予长实“买入”评级及目标价62港元，特别息或于中期业绩公布时决定

瑞银发表研报指，长实集团在5月26日的亚洲投资论坛上对香港住宅市场维持审慎看法。管理层强调，虽然在本地积压需求及内地买家稳定流入支持下，香港住宅需求仍具韧性，特别是800万港元以下物业，但整体动力难以显著加快；楼价继续温和向上，惟中价以上市场交投缩减，豪宅需求仍然疲弱。管理层指出宏观不确定性，包括地缘政治风险及持续的通胀压力，强化其认为市场正处于回稳而非强劲上升周期的观点。

瑞银指出，随着英国电力网络UKPN出售完成，长实将转为净现金状态，并在资本配置上维持高度纪律。董事局将在2026年上半年业绩公布时讨论派发特别股息的可能性，反映来自UKPN交易的大额出售收益。瑞银给予长实“买入”评级，目标价62港元，较资产净值预测折让40%。

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